海南日報訊（海南日報全媒體記者劉杰）近日，三亞制定《三亞市配售型保障性住房建設(shè)試點實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》），并公開征求社會各界的意見。

配售型保障性住房是指三亞市政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向存在住房困難且收入不高的本市居民及繳納一定年限社會保險和個人所得稅的引進人才等群體進行配售，按照合理標準建設(shè)的保障性住房。原則上實行裝配式建筑全裝修交房，套型建筑面積以100平方米為主。

《實施辦法》明確，配售型保障性住房面向符合條件的本市戶籍居民家庭及引進人才供應(yīng)，同時符合以下條件的，可購買配售型保障性住房：一是申請人家庭須具備本市戶籍且家庭年收入低于三亞市上年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)（含未成年子女），或申請人為財政供養(yǎng)人員、符合《三亞市人才住房保障實施細則》規(guī)定的各類引進人才；二是申請人須在本市連續(xù)繳納120個月及以上個稅或養(yǎng)老保險；三是在本市城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本市城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮(zhèn)居民家庭平均住房建筑面積的50%，含五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或贈予的住房。

根據(jù)《實施辦法》，在選址規(guī)劃方面，市住建部門會同各區(qū)政府、管委會根據(jù)配售型保障性住房需求，科學(xué)確定發(fā)展目標，編制配售型保障性住房規(guī)劃計劃，加強項目謀劃儲備，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，做好房源供給。供應(yīng)方式上堅持政府主導(dǎo)、合理布局、市場化運作的原則，采用劃撥方式供應(yīng)土地（僅支付相應(yīng)的土地成本），通過新建、改建、轉(zhuǎn)型等方式建設(shè)。運營管理方面，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

值得注意的是，已購買政策性住房（含房改房、集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、涉公商品住房）的居民家庭，不得再申請購買。對法律、法規(guī)或者規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障且符合購房條件的家庭，以及住房有困難且收入不高、社保年限較長、無住房的家庭予以優(yōu)先安排。

《實施辦法》特別明確，對配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。已購配售型保障性住房不得長期閑置或出租、轉(zhuǎn)讓牟利。

據(jù)了解，三亞試點建設(shè)配售型保障性住房，旨在補齊保障性住房建設(shè)短板，提高保障性住房在住房總供給中的比例，不斷滿足工薪收入群體的基本住房需求。

公開征求意見時間截至6月27日，社會各界可通過官方網(wǎng)站或書面反饋意見。